Til forsiden

Velbeliggende og fleksibel investeringsejendom


Vallensbækvej 44
2625 Vallensbæk


Sagsnr. ME1861
Grundareal 9.300 m²
Etageareal 5.072 m²
Bebygningsprocent 50 %
Årlig leje 2.224.216 DKK
Årlig driftsudgift 606.119 DKK
Afkast 8,95 %
Salgspris 18.500.000 DKK
Energimærkning C




Ejendommen er velbeliggende i Erhvervsområdet Jydekrogen i Vallensbæk med god synlighed mod Vallensbækvej.

Der er gode tilkørselsforhold til Holbækmotorvejen i begge ender af Vallensbækvej og derfra kort afstand til det centrale København og det overordnede motorvejsnet.

Ifølge BBR er ejendommen opført i 1973 og ombygget i 2002 med built-up tag samt ydervægge af letbeton, hvoraf størstedelen er beklædt med stålplader.

Ejendommen består af ca. 5.000 etagemeter, der er fordelt på 2 etager samt kælderareal med teknikrum o.lign.

Ejendommen er opdelt i en række mindre lejemål, der p.t. primært er udlejet til autorelaterede virksomheder med værksted, klargøring, leasing o.lign. Der er p.t. ledige arealer i ejendommen, der består af såvel kontorarealer samt arealer der er velegnede til showroom el.lign. Ejendommens indretning og anvendelse er meget fleksibel.

En spændende ejendom med udviklingspotentiale.

Ring for nærmere præsentation.

  • Bus

    Vallensbækvej (Abildager)

    283 meter

  • Tog

    Valby st

    10,83 km

  • S-tog

    Albertslund st

    2,81 km

  • Metro

    Vanløse st (Metro)

    11,93 km

  • Motorvej

    21 - Holbækmotorvejen

    1,18 km