Til forsiden

Velbeliggende erhvervsejendom – fleksible arealer


Vallensbækvej 44
2625 Vallensbæk


Sagsnr. ME1943
Kontor 1.105 m²
Årlig leje 469.625 DKK
Årlig driftsudgift 131.815 DKK
Energimærkning C




Ejendommen er beliggende i Erhvervsområdet Jydekrogen i Vallensbæk med god synlighed mod Vallensbækvej.

Der er tilkørsel til Holbækmotorvejen i begge ender af Vallensbækvej og derfra kort afstand til det centrale København og det overordnede motorvejsnet.

Ifølge BBR er ejendommen opført i 1973 og ombygget i 2002 og indeholder i alt ca. 4.650 etagemeter, der er fordelt på 2 etager samt kælderareal med teknikrum o.lign.

Ejendommen er meget fleksibel og indeholder såvel kontorarealer som arealer der er velegnede til showroom, undervisning, træning el.lign. - f.eks. fra ca. 156 m² til ca. 1.105 m² sammenhængende arealer på 1. sal samt lagerarealer i stueplan på henholdsvis ca. 227 m² og 272 m².

Ejendommen er opdelt i en række mindre lejemål, der p.t. primært er udlejet til autorelaterede virksomheder med værksted, klargøring, leasing o.lign.

Udlejer er indstillet på at indgå nærmere aftale med ny lejer omkring indretning og istandsættelse, således at arealerne matcher ny lejers behov.

Det skitserede lejeniveau er baseret på et gennemsnitligt lejeniveau på kr. 425 pr. m² p.a., hvorfor det endelige lejeniveau vil blive fastlagt i overensstemmelse med lejemålets beliggenhed, den fremtidige påtænkte anvendelse, istandsættelse, indretning m.v.

Bestemt en besigtigelse værd.

Ring for nærmere præsentation.

  • Bus

    Vallensbækvej (Abildager)

    283 meter

  • Tog

    Valby st

    10,83 km

  • S-tog

    Albertslund st

    2,81 km

  • Metro

    Vanløse st (Metro)

    11,93 km

  • Motorvej

    21 - Holbækmotorvejen

    1,18 km