Til forsiden

Erhverv 771 m² / Bolig 107 m² - VEDBÆK - DIREKTE TIL ØRESUND


Vedbæk Strandvej 350
2950 Vedbæk


Sagsnr. ME1874
Grundareal 2.866 m²
Etageareal 878 m²
Årlig driftsudgift 293.208 DKK
Salgspris 55.000.000 DKK
Energimærkning E




Vedbæk Strandvej 350, MIRAMARE, 2950 Vedbæk

Det oprindelige landsted “Miramare”, pragtfuldt beliggende på 2.866 m² stor grund direkte til Øresund, som genbo til Enrum Slot, umiddelbart syd for den ubebyggede strandeng syd for Vedbæk havn, udbydes nu til salg.

Ejendommen, hvis historie kan føres tilbage til ca. 1650, fremstår i dag som en markant herskabelig villa opført i post romersk villastil opført i 1888.

Den helt igennem velholdte og nænsomt moderniserede villa indeholder et samlet areal på 878 m² i 2 etager + 57 m² kælder. I dag anvendes de 771 m² som eksklusivt erhvervsdomicil og de 107 m² som bolig.

Fra størstedelen af ejendommens herskabelige højloftede rum er der en storslået udsigt over Øresund til Sverige. Beboelsesdelen på 107 m2 indeholder 3 rum til beboelse beliggende i underetagen med direkte udgang til den sydvendte have. Erhvervsdelen er beliggende i stueetagen og på 1. sal, med i alt 17 rum i varierende størrelse. Dertil præsentabel indgang og imponerende hall med trappe til 1. sal.

Den store grund er smukt anlagt med stort parkeringsareal foran huset og plæner med flere ugenerte terrasser mod Øresund og den private badebro.

Ejendommen vil fortsat kunne anvendes som hidtil med blandet bolig og erhverv, evt. med en anden fordeling.

Ved den nuværende arealfordeling, udgør ejerudgiften p.t. kr. 19.685 pr. måned.

En helt unik og sjældent udbudt ejendom, der kun kommer til sin ret ved en besigtigelse.

Ejendommen er p.t. udlejet. Lejemålet er uopsigeligt indtil ultimo 2022.

Ejendommen udbydes i samarbejde med Claus Borg & Partner og vi henviser til www.claus-borg.dk/bolig/93649/Vedbaek-Strandvej-350-2950-Vedbaek/

  • Bus

    Trørødvej (Vedbæk Strandvej)

    343 meter

  • Tog

    Vedbæk st

    1,25 km

  • S-tog

    Klampenborg st

    8,20 km

  • Metro

    Nørreport st (Metro)

    22,09 km

  • Motorvej

    E 47;19 - Helsingørmotorvejen

    4,36 km