Til forsiden

Investeringsejendom med ledigt areal for ny ejer


Kirke Værløsevej 14
3500 Værløse


Sagsnr. ME1860
Grundareal 2.738 m²
Etageareal 2.854 m²
Årlig leje 1.875.260 DKK
Årlig driftsudgift 430.138 DKK
Afkast 7,29 %
Salgspris 19.950.000 DKK
Energimærkning D




Markant og præsentabel investeringsejendom med ledigt areal for ny ejer.

Ejendommen er delvis afskrivningsberettiget.

Ejendommen har den bedst tænkelige beliggenhed med god synlighed mod Kirke Værløsevej, få min. gang til S-tog, indkøbsmuligheder og bymidte samt få min. kørsel til Hillerød-motorvejen og dermed det overordnede motorvejsnet.

Etagearealet er ifølge BBR på 2.854 m², der er fordelt på stue, 1. sal og kælder / underetage. Arealet er opdelt i lejemål af forskellig størrelse og anvendelse. Stueplan er p.t. ledig for ny ejer, hvilket fremgår af lejemålsoversigt, der er indeholdt i salgsopstillingen.

Alle driftsudgifter er lejerbetalte. Seneste regnskab / budget er indeholdt i salgsopstillingen.

Ejendommen er ifølge BBR opført i 1991 og til-/ombygget i 2001 med ydervægge af etagehøje betonelementer og tagdækning med tagpap (med taghældning).

Ejendommen fremstår velvedligeholdt med stor markant glasfacade / indgangsparti mod Kirke Værløsevej. Midt i ejendommen findes en hovedindgang mere, hvor ejendommens elevator betjener alle etager fra kælder til 1. sal.

Stueplan og 1. sal er indrettet med flotte parketgulve, glasskillevægge m.v. og anvendes til kontorformål, mens kælderen / underetagen er delvist fritlagt, har god loftshøjde og er forsynet med 2 store aluporte, således at disse er anvendelige til lager / lettere produktion o.lign. P.t. anvendes en del af underetagen som lager og en del anvendes til fitnesscenter.

Omkring ejendommen er anlagt parkeringsarealer, der er fordelt mellem lejerne efter aftale.

En fantastisk fleksibel og spændende ejendom, der er en besigtigelse værd.

Ring for nærmere præsentation.

  • Bus

    Vesterbo Vænge (Kirke Værløsevej)

    179 meter

  • Tog

    Høvelte st.

    9,28 km

  • S-tog

    Værløse st

    506 meter

  • Metro

    Fasanvej st (Metro)

    16,67 km

  • Motorvej

    16 - Hillerødmotorvejen

    2,68 km