Til forsiden

Fuldt udlejet investeringsejendom - 70% med 10 års uopsigelighed


Nøglegårdsvej  10
3540 Lynge


Sagsnr. ME1743
Grundareal 8.306 m²
Etageareal 2.024 m²
Bebygningsprocent 50 %
Afkast 8 %
Salgspris 9.995.000 DKK
Energimærkning Ikke omfattet af energiloven




Denne præsentable ejendom er beliggende i Erhvervsområdet i Vassingerød, der ligger med få minutters kørsel til såvel Slangerupvejen som tilkørsel til Hillerød-motorvejen og dermed det overordnede motorvejsnet.

Ejendommens samlede etageareal er ifølge BBR på 2.024 m² og grundens areal er ifølge tingbogen på 8.306 m².

Ifølge lokalplanen er bebyggelsesprocenten på 50 og der er således mulighed for yderligere bebyggelse på grunden. Alternativt vil det være muligt at frastykke ca. 3.500 m² af grundarealet.

Afkastet er anslået og beregnet efter frasalg eller efter yderligere bebyggelse af ejendommen.

Bygningerne består af en administrationsbygning med produktionsareal, der er sammenbygget med et højloftet lager med et mindre indskudt dæk, der anvendes til kontor. For enden af den højloftede lagerbygning er der et befæstet areal samt et stort græsareal. Det vil således være nemt at udvide lagerhallen.

Indkørsel til ejendommen foregår fra såvel Nøglegårdsvej som fra Industrivej via befæstet areal, hvor der tillige er indrettet parkeringsarealer.

Ejendommen er udlejet til 3 lejere. Den største lejer har netop udvidet sit lejemål, således at dette nu udgør ca. 70 % af ejendommen. I forbindelse med udvidelsen er der aftalt 10 års uopsigelighed for begge parters vedkommende.

Ejendommens indretning er fleksibel og kan nemt tilpasses nye lejere.

Ring for nærmere præsentation.

  • Bus

    Vassingerødvej (Nøglegårdsvej)

    48 meter

  • Tog

    Høvelte st.

    8,65 km

  • S-tog

    Farum st

    6,40 km

  • Metro

    Fasanvej st (Metro)

    26,41 km

  • Motorvej

    16 - Hillerødmotorvejen

    3,35 km